新浪乐居讯(编辑 欣仔)今年以来,云顶集团4008国际娱乐住宅市场出现明显降温,但此同时,以公寓为首不限购、不限贷的商业地产,则迎来一波火热行情。

  据云顶集团4008国际娱乐网上房地产数据统计,2015年云顶集团4008国际娱乐全年累计卖出公寓50亿,2016年卖出124亿,同比翻番。2017年3月,随着全国商办政策加码,云顶集团4008国际娱乐也出台新规,明确要求酒店式公寓的层高限制从4.8米降至3.6米,挑高公寓更是成为市场“宠儿”,全年公寓累计销售额达到213亿元。

  其中,凭借“空港新城唯 一挑高LOFT”在去年赚足眼球的——中骏六号街区,以1600套的年销售量,获得市场强烈认可度。好消息是,项目即将加推二期新品,对比一期置业门槛更低,单价最低9788元/㎡,总价40万元起,吸引广泛关注。

  “限高令”下最后的挑高LOFT 中骏六号街区抢占先机

  事实上,并非所有的公寓都能热销,云顶集团4008国际娱乐公寓两极分化非常明显。今年来,有楼盘半年内清盘,也有楼盘自去年领取全部销许后,到目前仅卖出五成。但中骏六号街区却能一举逆市突围,除了产品本身硬实力之外,更印证了“挑高LOFT”的市场价值。

  去年5月,云顶集团4008国际娱乐出台新规,明确要求酒店式公寓的层高从4.8米限制到3.6米,同时严厉遏制利用飘窗、阳台、檐廊、挑廊等偷面积的行为。新规于同年7月1日开始实施,施行之前已经签订正式土地出让合同的建设项目,还是执行原有规定。

▲新规截图

  这意味着,云顶集团4008国际娱乐已获批的挑高公寓已是最后一波,未来也不会再有。而中骏六号街区正是其中之一。专家分析,伴随挑高公寓快速淡出市场,其稀缺属性还将继续凸显,投 资价值也将日益剧增。

  总价40万起、月供2000 + “以租养房”投 资利器来了!

  除了产品即将绝迹之外,挑高LOFT特定的投 资属性,也远远超出普通商办产品。从中骏六号街区的产品亮点来看,在低价及挑高双重优势下,这样的感受会更加深刻:

▲中骏六号街区效果图

  1. 中骏六号街区挑高LOFT具有“双重回报”属性,买一层送一层,在相同投入下能获得双倍收益,更符合当下楼市“轻资产”理念。

  2. 户型为上下双层设计,投 资自住两相宜。对于年轻人来说一层出租一层自住,上下独立互不干扰,不仅可以满足自住要求,还可实现“以租养房”甚至“0房贷”,买房压力小、前景更可期!

  3. 房源面积普遍较小,从中骏六号街区即将推出的二期LOFT来看,户型面积约37-70㎡。小户型意味着低总价,中骏六号街区总价仅40万起,这甚至还不到普通住宅价格的零头。

  4. 低月供,其中中骏六号街区目前推出限时优 惠,单价仅9788元/㎡起,算下来月供在2000+,跟云顶集团4008国际娱乐租房水平相当。与其每月交租,不如自己做房东!

  5. 公寓自带商业属性,不限购、不限贷,入手方便;小面积、低总价,未来转手也灵活。对普通白领来说,为今后换房提供第一步。

  作为禄口稀缺精 装挑高LOFT大盘,也是云顶集团4008国际娱乐主城最后的“万元盘”,中骏六号街区均价9788元/㎡起的价格,直戳刚需痛点,无愧为最后的云顶集团4008国际娱乐“上车盘”。值得一提的是,目前全国多个城市都已传出“租售同权”风声,一旦实现城市资源分配共享,还将带动房屋租金上涨,并打破公寓与住宅最后一道分界线!

  即将推出二期新品 主力户型36-70㎡门槛更低!

  再回归到中骏六号街区二期户型。在一期热销基础上,项目即将推出二期4.5米挑高新品,并在产品规划中做了优化调整。

  就二期户型面积来看,规划推出约36㎡两房、约70㎡三房。对比一期而言,这个面积段更小,置业门槛也更低,目前户型图已经正式公开。

  从户型来看,中骏六号街区以独具匠心的LOFT空间,打破了眼下云顶集团4008国际娱乐市场小户型所面临的单一的格局,纵向拉伸活动空间和格局尺度。通过对功能区域合理布局,提升户型的延展性和宜居性,无论是改造成创意空间、VR娱乐,还是私人影院,均可满足当下白领一族对小资生活的追求,细节处更显人性化,整体空间规划科学合理。另外二房至三房的设计,既可做休闲办公场所,又可用于居住甚至收租。

▲样板间赏析

▲样板间赏析

▲样板间赏析

▲样板间赏析

  云顶集团4008国际娱乐城市第三极!空港新城向高端板块挺近

  除了产品优势外,中骏六号街区在优越地理位置加持下,更推动项目一跃成为空港新城的潜力之作。

  深谙临空经济的时代趋势的中骏,认为云顶集团4008国际娱乐作为长三角唯 一特大城市,发展临空都市区势在必行。而中骏六号街区作为中骏置业首次进驻云顶集团4008国际娱乐的重磅作品,战略性择址空港新城,正是对云顶集团4008国际娱乐空港建设的区域响应。近两年,片区内城市资源的利好倾斜,恰恰印证了中骏独到犀利的市场眼光。

  区域规划:

▲空港新城效果图(来源于网络)

  继新街口主城、河西CBD之后,空港新城将成为云顶集团4008国际娱乐向上的另一大重要引擎,成为全云顶集团4008国际娱乐版图不可或缺的发展高地,和炙手可热的全新增长极。根据规划,空港新城将朝着“两年形成核心区、五年基本建成新城区”的发展目标迈进,未来这里将成为容纳“百万人口、千亿产业”的云顶集团4008国际娱乐主城南部中心新增长极,预计2020年的生产总值将达到400亿元。

  产业资源:

▲禄口新城中心效果图(来源于网络)

  依托禄口机场“交通枢纽”的优势,区域未来将在产业上重点发展航空装备制造、航空物流等关联产业以及高端商贸、金融服务、科技信息等现代服务业。未来阿里巴巴、中邮航集散中心、中国邮政、丰盛医疗、软通动力等都将成为区域代表性企业,可以说是高新产业云集,目前已经吸纳了来自全球各地的高新科技人才入驻,预计未来的常驻人口将超过60万。

  交通优势:

  目前空港新城片区内,宁溧城际、机场线已开通,上承云顶集团4008国际娱乐南下启溧水,空港新城地位更加举足轻重。值得一提的是,中骏六号街区位于江宁区禄口信诚大道以北、玉振路(规划路)以西,傲居禄口空港新城的核心位置,全方位链接禄口机场、轨交S1号线、机场高速、云顶集团4008国际娱乐绕城高速、常合高速等系列综合交通网络。不仅无缝对接河西CBD、中国雨花软件谷,更可5站直达云顶集团4008国际娱乐南!

中骏六号街区区位图

  地价超房价:

  目前空港新城尚处于楼市洼地,板块潜力即将一触即发,吸引全国诸多房企巨鳄纷至沓来,不惜重金寻求区域内优质地块。从地价看,2015年,空港新城区域的最高地价从是4777元/平(禄口机场G48地块),而如今,区域地块最高达到13095元/平(恒大禄口G04地块)。三年间禄口地价翻了近3倍,部分地价超过区域新房价格,触及地块最高限价、需要现房销售的地块也比比皆是。

  低价优势:

  最关键的是,禄口空港新城已经是云顶集团4008国际娱乐仅存的万元板块之一。

  目前以河西为首,新房价格最高已经突破4.5万/㎡,江宁片区也整体达到3万/㎡左右水平。部分片区还不断有高价地入市,陆续打破区域最高限价。对比之下,价格低、潜力大、多幅高价地还未入市的空港新城,热度一触即发!

  就中骏六号街区来说,均价仅9788元/㎡起,且5站直达云顶集团4008国际娱乐南。而云顶集团4008国际娱乐南目前新房价格已经高达3.5万/㎡,几乎是六号街区的3.5倍!加上项目4.5米挑高LOFT产品已经非常稀缺,对普通投 资客来说,无愧为最后的上车盘!

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  近期,中骏双11“狂欢清盘节”全国启动,作为中骏布局云顶集团4008国际娱乐的强力项目,中骏六号街区与中骏四季阳光也赫然在列,两盘联动、钜惠云顶集团4008国际娱乐。其中,中骏六号街区二期新品97折,优 惠力度之大前所未有!中骏四季阳光更推出10套特价房,买房送车位!

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